Что такое 'land banking?

Не очень широко распространенный термин land banking означает процесс разделения деятельности, связанной с владением и застройкой земли, между различными организациями. Некоторые организации выполняют инвестиционные функции, в то время как другие выполняют работы, связанные с застройкой. Land banking позволяет инвестору приобрести землю по доступным ценам на стадии отсутствия застройки. При застройке участка происходит увеличение начальных инвестиций. Экономика Голландии быстро растет и развивается, предоставляя огромные возможности для роста. Land banking ? ранее эксклюзивная прерогатива богатых людей и застройщиков ? быстро становится доступным для тех, у кого нет возможности инвестировать миллионы. Во времена падения доходности по большинству традиционных видов инвестирования, таких как вклады под проценты, вложения в акции и облигации, большинство вкладчиков смотрят в сторону альтернативных средств инвестирования, которые могут предложить возможность более высоких доходов. Таким образом, если вы собираетесь откладывать средства на такие цели, как образование детей или пенсия, то land banking ? это хорошая альтернатива, если не самая лучшая. Это

• низкий риск (связанный с характером объекта вложения)
• достаточно хороший доход
• доступность по сумме вложения
• вложение в материальные активы

Почему Голландия?

Многие инвесторы могут заинтересоваться инвестированием в «необустроенную» землю, включив ее в свой инвестиционный портфель. Особенно интересными в течение последних десятилетий были Нидерланды, так как эта маленькая страна ? одна из самых густонаселенных стран в мире.

Нидерланды (Голландия)

Площадь: 41.528 км2 (включает 7.745 км2 воды)
Население: 16.300.000
Население на км2: 392(!)

Голландия ? страна, обязанная всем самой себе. Меньше, чем Новая Англия, более населенная, чем Япония, эта страна сформировала свою жилищную политику в условиях окруженного водой ландшафта, ограниченного во всем. Государственное планирование, не только в области жилищного строительства, но и сохранения воды, земли, инфраструктуры и лесов, неотъемлемо для существования Голландии и во-многом формирует ее репутацию. Это дает инвесторам возможность получать прибыль от своих инвестиций.

Амстердам сегодня Чтобы обеспечить структурный рост голландской экономики, необходимо создать для нее пространство и возможность развиваться в средне- и долгосрочные периоды. Это предусмотрено в "Nota Ruimte". Этот меморандум был представлен правительством Голландии в 2004 году и является однозначным в своем заключении, гласящем, что конкурентоспособность голландской экономики должна быть гарантирована, благодаря поступающим в эти годы большим объемам инвестициям. Для Нидерландов в целом к 2020 году будут застроены новые промышленные зоны с общей площадью 23,000 гектаров, эта программа застройки является дополнением к программе реструктуризации на площади в 21,000 гектаров. Кроме того, в соответствии с планом будут возведены еще 400,000 новых домов в течение следующих 20 лет. И мы даже не говорим о зонах отдыха, дорогах, секторе общественного транспорта и т.д. Растущий город, «поглощающий» деревню. Ожидается, что в ближайшие годы инвестиции в недвижимость будут продолжать расти. Причина в том, что голлан